案情回顧：遺贈(zèng)房產(chǎn)未過(guò)戶

“這遺囑都公證過(guò)了，怎么會(huì)不能辦理過(guò)戶手續(xù)呢？”王女士一臉納悶的詢問(wèn)法官。王女士稱，自己打小就和外公外婆同住，感情很好。長(zhǎng)大后，王女士也很孝順，以外公的名義買下了一套位于風(fēng)雷新村的房屋，給倆老及自己的父母住。這事當(dāng)時(shí)全家人都知道，老兩口也一再表示，以后此套房屋仍屬于王女士。2000時(shí)，王女士的外公想到自己年事已高，還有一位養(yǎng)子，為防去世后大家對(duì)房子有爭(zhēng)議，便同老太商量后去公證處辦理了遺贈(zèng)書，表示在其去世后房屋歸王女士所有，該公證書一直存在王女士的母親處。2002年時(shí)，王女士的外公去世?？紤]到外婆還在，自己又持有房產(chǎn)證和遺贈(zèng)書，王女士就想把房屋過(guò)戶的事情緩一緩。直至去年，王女士的外婆去世，王女士才去辦理房屋過(guò)戶，但讓其沒(méi)想到的是，公證處的人說(shuō)該遺贈(zèng)書已經(jīng)過(guò)期，不能辦理，而作為法定繼承人的王女士的舅舅又下落不明，無(wú)法配合其辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。情急之下，王女士只能將外公外婆的法定繼承人告上了法院。

在庭上，王女士的親屬分別證明了王女士的母親曾在2007年時(shí)召開(kāi)過(guò)家庭會(huì)議，向大家出示了該份公證遺囑，得到了大家的一致肯定。王女士表示，外公去世后，為了方便照顧外婆，便讓其同自己的父母去鄉(xiāng)下住了。期間，自己則將該房重新裝修并入住，后還將此房以其個(gè)人名義出租。

法院判決：房屋歸遺贈(zèng)人所有

經(jīng)法院審理查明后認(rèn)為，《繼承法》規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。王女士出示的遺贈(zèng)書合法有效，其提供的證據(jù)以及對(duì)房屋裝修、居住、對(duì)外出租的行為，均表明其早已接受該案遺贈(zèng)?，F(xiàn)王女士的外公、外婆已去世，王女士要求確認(rèn)房屋歸其所有合法有據(jù)。最后，法院判決該案所涉房屋歸王女士所有。

律師說(shuō)法：受遺贈(zèng)人如何表示接受遺贈(zèng)

因疼愛(ài)孫輩，不少年長(zhǎng)者會(huì)選擇將財(cái)產(chǎn)留給他們，生前立下遺囑。但許多受贈(zèng)人卻不了解遺贈(zèng)具有時(shí)效性，即其應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后的兩個(gè)月內(nèi)做出對(duì)遺贈(zèng)接受的表示，否則就被視為放棄。

《繼承法》第25條規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，做出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄接受遺贈(zèng)。也就是說(shuō)接受遺贈(zèng)要明示，未明示的視為放棄。但在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人仍會(huì)疑惑，“怎樣才能表示自己接受遺贈(zèng)？”律師提醒，可召開(kāi)家庭會(huì)議告知大家，或?qū)憰娼邮懿牧先スC處公證以及通過(guò)郵寄給法定繼承人的方式證明。