一、發(fā)生房屋繼承糾紛怎么解決
1、自行協(xié)商
父母房產繼承糾紛發(fā)生后,相關當事人可以在完全自愿的基礎上,通過互諒互讓,就父母房產分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議,然后按協(xié)議分割遺產。協(xié)商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行,但也須遵循一定的原則:
(1)平等自愿原則。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經程序,所以,必須在雙方當事人都同意的情況下,才能適用這種方式。再者,協(xié)商后達成的協(xié)議也必須是在雙方當事人都自愿的基礎上達成。
(2)合法原則。分清是非是協(xié)商解決的前提,衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規(guī)定。經協(xié)商達成的協(xié)議本身也要合法,否則無效。值得注意的是,當事人在協(xié)商處理繼承糾紛時,可以放棄自己的權利,對此不能按違法對待。
(3)不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協(xié)議,為了各自的利益而損害國家和社會的利益,或者侵害第三人的合法權益,否則,這種協(xié)商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保護。
以協(xié)商方式處理遺產糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結,由協(xié)商解決完全基于有關當事人的自愿行為,因此處理后不會傷害彼此之間的親情,也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產糾紛,不需經過別人的調解,更無須訴諸法院,節(jié)省了當事人的人力、財力和時間。同時,由于協(xié)議是當事人自行協(xié)商達成的,因而能夠使糾紛得到徹底解決。
2、人民調解委員會調解
人民調解委員會是群眾性組織。在發(fā)生房產繼承糾紛后,如有關當事人協(xié)商不成的,可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據,通過說服教育的方法來調解糾紛,促使當事人在自覺自愿的基礎上,互相諒解,互相讓步,達成協(xié)議。人民調解委員會的調解協(xié)議達成以后,各當事人都應當自覺遵守和履行。
3、向人民法院提起訴訟
房產繼承糾紛發(fā)生后,經協(xié)商不成時,可以不經人民調解委員會調解,直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解,達不成協(xié)議的,任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是,根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定,繼承糾紛不能仲裁。因此,有關當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后,不能向仲裁機構申請仲裁。
二、可提起房屋繼承訴訟的時間
房屋繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。
根據相關法律的規(guī)定,繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。
“應當知道權利被侵犯”是指根據繼承人當時所處的條件有理由也有可能了解到自己的繼承權受到他人侵犯,是一種作為完全民事行為能力人所應當具有的能力。如其他的繼承人分割遺產而沒有通知;其他繼承人獨自占有使用了遺產;作為遺產的房產被變賣,拆除等等事實,當事人能夠通過各種途徑掌握這些情況。
如果其中之一的繼承人認為其他繼承人侵害了其合法繼承權的,可以其作為被告起訴到法院。
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