一、繼承房產(chǎn)需要辦公證嗎

房產(chǎn)繼承公證，是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民的申請(qǐng)，依法證明公民具有繼承死者遺留的個(gè)人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺矚生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

因此，繼承人繼承了被繼承人的房產(chǎn)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，必須先行辦理繼承權(quán)公證。

二、繼承權(quán)公證如何辦理

繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)， 遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者， 進(jìn)行身份確定， 材料核實(shí)等一系列工作后， 所出具的公證書。

在當(dāng)事人申辦繼承權(quán)公證時(shí)，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認(rèn)定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證，在能認(rèn)定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權(quán)公證書，如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。

確定遺囑的法律效力，會(huì)出現(xiàn)三種情況：

一是法定繼承人對(duì)遺囑的有效性有爭(zhēng)議又難以達(dá)成一致協(xié)議的，則遺囑的法律效力必須經(jīng)法院的審理方能確認(rèn)，公證處無權(quán)僅憑幾個(gè)無利害關(guān)系證人的證言就認(rèn)定遺囑的法律效力；

二是法定繼承人對(duì)遺囑的有效性雖有爭(zhēng)議，但最終達(dá)成了一致的遺產(chǎn)分配協(xié)議的，在向所有的法定繼承人落實(shí)了協(xié)議的真實(shí)性后，公證處可以依法定繼承方式出具繼承權(quán)公證書，遺產(chǎn)的分配份額依協(xié)議而定；

三是所有的法定繼承人對(duì)遺囑無爭(zhēng)議，且向公證處出具了無爭(zhēng)議聲明，只有在此情況下公證處才能直接認(rèn)定遺囑的法律效力，此時(shí)出具的就是遺囑繼承權(quán)公證書，決不能因?yàn)榉ǘɡ^承的結(jié)果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。

以上就是繼承房產(chǎn)需要辦公證嗎，繼承權(quán)公證如何辦理的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。要辦理房產(chǎn)繼承過戶，就必須辦理房產(chǎn)繼承公證。不過有時(shí)候，繼承人是沒辦法辦理繼承權(quán)公證的，這時(shí)候繼承人可以去法院提起訴訟，獲得法院的判決書或者調(diào)解書。去法院起訴的程序，要做哪些準(zhǔn)備，您可以咨詢專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師。