一、農(nóng)村房屋怎樣繼承

農(nóng)村自建房屋不同于城市商品房，涵射宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)兩個部分。但就農(nóng)村自建房屋而言，屬公民個人合法財產(chǎn)，繼承并未爭議。

宅基地使用權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，是否可以繼承？爭議很大，依據(jù)國土資發(fā)〔2008〕146號《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》第三條規(guī)定，嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。

除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。對于宅基地繼承采納認可的態(tài)度，而且如果是繼承宅基地使用權(quán)，且由戶為單位申請登記的，可以進行辦理。而根據(jù)土地管理法等相關法律規(guī)定，堅持一戶一宅，對宅基地能否繼承采取回避的態(tài)度，并未進行規(guī)定，能否進行宅基地使用權(quán)登記更無從談起。而事實上，規(guī)定農(nóng)村自建房屋可以繼承，變相地承認了宅基地使用權(quán)的延續(xù)適用，因為房地是一起的，不可能單獨進行分割。

二、農(nóng)村房屋拆遷款怎樣繼承

農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。

宅基地使用權(quán)補償款的分割，容易產(chǎn)生爭議，特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權(quán)，進而提出分割相應補償款。

鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。

若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。

以上就是農(nóng)村房屋怎樣繼承，農(nóng)村房屋拆遷款怎樣繼承的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。因為農(nóng)村房屋和其他財產(chǎn)有一定的區(qū)別，宅基地房屋轉(zhuǎn)讓只能在集體組織范圍內(nèi)并且宅基地屬于集體組成成員集體所有，所以這這類財產(chǎn)的繼承要比其他財產(chǎn)復雜。如果您不知道老人留下的農(nóng)村房屋如何繼承，或者不清楚應該怎樣分割農(nóng)村房屋的拆遷款，可以請專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師給您分析一下。