一、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

二、外國人如何繼承中國房產(chǎn)

根據(jù)我國有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，華僑或外國公民繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的，應(yīng)辦理以下手續(xù)：

首先，申請繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人，須向居住國的公證機(jī)關(guān)申請辦理公證書，證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國住該國的使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認(rèn)證的除外），如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理公證文書，原則上須經(jīng)該國外交部及該國和我國有外交關(guān)系的第三國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

其次，申請人持上述經(jīng)過認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。

最后，申請人憑證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項(xiàng)。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)還應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按照規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。

另外，華僑或外國人因繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，華僑或外國人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地的法律，即適用我國的法律。

以上就是如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，外國人如何繼承中國房產(chǎn)的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。房產(chǎn)管理部門規(guī)定，繼承人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不論法定繼承還是遺囑繼承，均須持公證機(jī)關(guān)出具的繼承公證書。而繼承人為外國人的，辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)更加復(fù)雜。想要快速辦理完結(jié)過戶手續(xù)，減少因?yàn)闇?zhǔn)備不足造成的各種拖延，您可以向?qū)I(yè)遺產(chǎn)繼承律師咨詢一下。