一、宅基地能不能繼承
根據(jù)法律規(guī)定,公民使用的宅基地,所有權(quán)屬于國家或者集體;公民的自留山、自留地,所有權(quán)屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的。即公民對自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的權(quán)利。因為遺產(chǎn)必須是公民個人合法擁有的財產(chǎn),所以,公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的,而只享有使用權(quán)。
農(nóng)民經(jīng)營的自留地、自留山的收益,如種的莊稼、果木、藥材等,則為農(nóng)民個人所有。農(nóng)民去世后,這些收益可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。
另外,因為我國農(nóng)民使用的自留地、自留山,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織都是按家庭人口、勞動能力。以農(nóng)戶為單位分配的,一般不作過多調(diào)整,以保持其穩(wěn)定性。家庭個別成員死亡,并不妨礙農(nóng)戶其他成員對自留山、自留地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。但并不是繼承,只是家庭共同生活人繼續(xù)經(jīng)營和使用。
宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體,私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn),不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī),而不是繼承的結(jié)果。
二、農(nóng)村承包權(quán)能不能繼承
農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)是與被繼承人人身不可分的人身權(quán)利,與人身有關(guān)的和專屬性的債權(quán)債務(wù),國有資產(chǎn)的使用權(quán)等都不屬于遺產(chǎn)范圍,不能繼承。就承包經(jīng)營權(quán)而言,承包經(jīng)營權(quán)是基于承包合同關(guān)系所產(chǎn)生的經(jīng)營管理權(quán)。
承包人死亡后,合同關(guān)系終止,承包權(quán)不能繼承。目前農(nóng)村的承包合同絕大部分是家庭聯(lián)產(chǎn)承包合同,是以家庭名義承包的,承包權(quán)屬于家庭成員共有,家庭個別成員死亡,并不影響合同的履行,其承包合同關(guān)系不變,家庭的其他成員仍然應(yīng)當(dāng)履行合同。但這種繼續(xù)履行合同的行為不是繼承,而是按照承包合同的約定辦理。
雖然承包權(quán)不能繼承,但被繼承人因承包獲得的合法財產(chǎn)是可以繼承的。
宅基地、土地承包權(quán)雖然不能繼承,但是繼承人或者其家庭成員一樣享有很大的收益權(quán)、處分權(quán)、這些權(quán)利由誰行使、怎樣行使、能行使到什么時候,這些問題,您可以咨詢專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師,律師會根據(jù)司法實踐情況,幫您準(zhǔn)確解答。
