一、公房可以繼承嗎

按照繼承法，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而公房并非死者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)，當(dāng)然不發(fā)生繼承問(wèn)題。

擁有公房承租權(quán)的被繼承人死亡后，對(duì)公房使用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可參照《最高法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋》（二）第二十條的規(guī)定精神處理。即：各繼承人就房屋使用權(quán)的價(jià)值及歸屬達(dá)成協(xié)議，按協(xié)議處理；

無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可按以下情形分別處理：

（一）各方均主張作為承租代表人承租房屋的并且同意竟價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋使用權(quán)的，就價(jià)值不能達(dá)成一致的，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋使用權(quán)作出評(píng)估，取得房屋使用權(quán)的一方應(yīng)按繼承份額給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋使用權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、已購(gòu)公房如何繼承

職工依照政策以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在補(bǔ)繳了土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。

在繼承已購(gòu)公房產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。

辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

以上就是公房可以繼承嗎，已購(gòu)公房如何繼承的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。根據(jù)房改政策，購(gòu)買(mǎi)公房可能不需要多少錢(qián)，但是公房拆遷卻能給承租權(quán)人帶來(lái)巨大的收益，這也導(dǎo)致承租權(quán)人死亡后，繼承人因?yàn)楣繖?quán)屬發(fā)生糾紛。如果您遇到這樣的問(wèn)題，可以向?qū)I(yè)遺產(chǎn)繼承律師咨詢解決辦法。