一、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的

房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領取）。

（三）所需費用

1、繼承公證費

繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費

由房屋評估價0．05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

二、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛怎么辦

即若干個繼承人之間因為遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承發(fā)生爭議，司法實踐一般按照如下方式進行處理：

1、各方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；

2、一方主張房屋所有權(quán)且各繼承人之間對房產(chǎn)價格不能達成一致意見的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予其他方相應的補償；

3、若各方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割；

4、若繼承房產(chǎn)系農(nóng)村的宅基地房或新式里弄房，則可由法院作出房產(chǎn)分戶的處理，再由房地產(chǎn)交易中心根據(jù)當事人的申請和法院的判決作出房產(chǎn)分戶和一個房地產(chǎn)證分為幾個房地權(quán)證的處理進行分割房產(chǎn)。

房產(chǎn)可能是被繼承人一輩子生活居住的地方，是子女思念父母的慰藉，也是自己回憶兒時的紀念品。而且房產(chǎn)的價值決定了在遺產(chǎn)繼承過程中，任何一個繼承人都不會輕易放棄獲得更多繼承份額的機會。這也導致發(fā)生糾紛后，各繼承人互不相讓，沒有辦法協(xié)商。發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛，可以直接向?qū)I(yè)遺產(chǎn)繼承律師咨詢解決辦法。