房屋能作為遺產(chǎn)繼承嗎？很多情況下，涉及到這個問題的，多是公房問題，或是涉及到共同所有的問題，那么應(yīng)該如何認定呢？如果屬于遺產(chǎn)，房屋遺產(chǎn)作為遺產(chǎn)又該如何分配呢？

一、房屋能作為遺產(chǎn)繼承嗎

遺產(chǎn)是指公民死亡時所遺留的個人合法財產(chǎn)。其包含三層含義，第一，必須是公民死亡時所遺留財產(chǎn)；第二，該遺產(chǎn)必須是公民個人的財產(chǎn)；第三，該遺產(chǎn)必須是公民的合法財產(chǎn)。

繼承法中，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；

（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

由此可見，如果該房屋屬于死者生前的合法個人財產(chǎn)，就可以作為遺產(chǎn)繼承。

二、房屋遺產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配

有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容繼承房產(chǎn)。沒有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承分配房產(chǎn)。

房屋遺產(chǎn)的分割主要有以下幾個方法：

1、直接分割，但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。

2、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。

3、共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。

以上便是關(guān)于“房屋能作為遺產(chǎn)繼承嗎，房屋遺產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助。由于在實際生活中，房產(chǎn)的情況各種各樣，有些是屬于家庭共有的，有些是夫妻共有的，還有些是贈與但是沒有辦理過戶等等情況，由此可能會產(chǎn)生繼承糾紛，由于糾紛訴訟是時效的限度，當事人產(chǎn)生糾紛的應(yīng)當及時的委托律師起訴解決。