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房子作為遺產(chǎn)怎么繼承,孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎

此文章幫助了351人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

房子作為遺產(chǎn)怎么繼承?房子繼承也是首先根據(jù)遺囑進(jìn)行繼承,沒(méi)有遺囑的,就按照法定繼承。只不過(guò)是在房屋分割時(shí)可以共同所有,可以采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞椒峙洹T趯?shí)際生活中還有一種情況就是父親先于老人死亡,作為老人的孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎?

一、房子作為遺產(chǎn)怎么繼承

房產(chǎn)做為遺產(chǎn)繼承與其他財(cái)產(chǎn)的繼承沒(méi)有什么不同。具體參見(jiàn)下列法條:

《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

繼承發(fā)生時(shí),首先根據(jù)遺囑進(jìn)行繼承,沒(méi)有遺囑的,就按照上述法條確定繼承人的范圍進(jìn)行繼承。不過(guò)房產(chǎn)繼承的特殊之處在于需要進(jìn)行份額劃分。可首先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,然后由份額最大的一方獲得房產(chǎn),然后將其他份額以現(xiàn)金方式補(bǔ)貼其他繼承人?;蛘呤侵苯訉⒎孔幼儸F(xiàn),各個(gè)繼承人按份額取得相應(yīng)現(xiàn)金。

二、孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎

代位繼承是是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,被繼承人的子女的晚輩直系血親代替被繼承人的子女的位置繼承遺產(chǎn)的一種法律制度。例如,孫子女代替已故的父母繼承祖父母的遺產(chǎn)。

代位繼承必須具備以下三個(gè)條件時(shí)才發(fā)生代位繼承:

(1)被代位繼承人必須先于被繼承人死亡;

(2)被代位繼承人必須是被繼承人的子女;

(3)代位繼承人必須是被代位繼承人的晚輩直系血親。

只有完全具備以上三個(gè)條件,代位繼承才能發(fā)生

但是他繼承的份額只是父親應(yīng)該繼承的那份也就是說(shuō),按照繼承法,他父親如果沒(méi)有過(guò)世,那么他父親和其他兄弟姊妹可以按比例共同繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn),他父親去世了,那么他就可以代替他父親繼承原屬于他父親的那一部分遺產(chǎn)。

以上便是關(guān)于“房子作為遺產(chǎn)怎么繼承,孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎”的相關(guān)內(nèi)容介紹,希望能對(duì)您有幫助。您可以根據(jù)上文結(jié)合自己的情況進(jìn)行簡(jiǎn)單的判斷,如果符合條件,可以要求繼承應(yīng)分的份額,如果叔叔伯伯不同意,可以先協(xié)商,協(xié)商不成時(shí)可以直接委托律師起訴解決。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,與普通商品住宅一樣經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承,繼承該房時(shí)可不補(bǔ)交土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。再次上市時(shí),需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)濟(jì)使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后,可以贈(zèng)與。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái),然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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