老人去世了房屋遺產(chǎn)如何繼承？很多時(shí)候房屋作為遺產(chǎn)在分割時(shí)常會(huì)發(fā)生糾紛，有些人想霸占著房子不分割，有些人會(huì)拿出一份遺囑要求繼承房產(chǎn)，面對(duì)這種種情況其他繼承人應(yīng)該怎么辦？本文就此為您介紹。

一、老人去世了房屋遺產(chǎn)如何繼承

首先，有遺囑的話，按遺囑進(jìn)行繼承，不發(fā)生法定繼承。

其次，沒有遺囑的話，按照法定繼承。如果有第一順序繼承人（指被繼承人的配偶、父母、子女）的話，則由第一順序繼承人等額繼承遺產(chǎn)，即有幾個(gè)人分成幾份，分別繼承（前提是先析產(chǎn)，明確哪些是被繼承人的遺產(chǎn)）。如果沒有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人（指被繼承人的祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等）繼承，也是等額繼承。如果有第一順序繼承人，則第二順序繼承人無權(quán)繼承。

二、房屋遺產(chǎn)分割糾紛怎么辦

解決途徑：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，發(fā)生了繼承糾紛，可以通過如下途徑加以解決：

1、自行協(xié)商

繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當(dāng)事人雙方之間進(jìn)行，但也須遵循一定的原則：平等自愿原則，合法原則，不損害國(guó)家、社會(huì)利益和他人合法權(quán)益的原則。

以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會(huì)傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí)，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。

2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

人民調(diào)解委員會(huì)是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。

3、向人民法院提起訴訟

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關(guān)當(dāng)事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不能向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

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