老人去世房屋遺產(chǎn)如何繼承？有遺囑的當(dāng)然是按照遺囑繼承了，如沒有遺囑則按照法定繼承。對于繼承中比較常見的“孫子能否繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)”問題，如果遺囑有指定，當(dāng)然就能夠繼承了，如果是法定繼承，則要符合代位繼承的條件才行。

一、老人去世房屋遺產(chǎn)如何繼承

1、析產(chǎn)：區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)

遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

2、繼承方式：遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、法定繼承

繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的， 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

二、孫子能否繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)

首先按遺囑繼承，無遺囑按法定繼承。

如遺囑中有指定孫子繼承遺產(chǎn)，如果遺囑有效，則孫子能繼承爺爺?shù)倪z囑。

如果沒有遺囑，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則按照法定繼承，法定繼承規(guī)定的繼承順序里面沒有孫子，但是不意味著孫子不能繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)，根據(jù)繼承法的規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。由此可見，孫子可以適用代位繼承。

以上便是關(guān)于“老人去世房屋遺產(chǎn)如何繼承，孫子能否繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助。對于房屋的繼承和分割與其他財產(chǎn)不同，房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如果產(chǎn)生糾紛的，可以委托律師起訴解決。