一、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛怎樣處理

即若干個(gè)繼承人之間因?yàn)檫z產(chǎn)房產(chǎn)的繼承發(fā)生爭(zhēng)議，司法實(shí)踐一般按照如下方式進(jìn)行處理：

1、各方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)且各繼承人之間對(duì)房產(chǎn)價(jià)格不能達(dá)成一致意見的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予其他方相應(yīng)的補(bǔ)償；

3、若各方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割；

4、若繼承房產(chǎn)系農(nóng)村的宅基地房或新式里弄房，則可由法院作出房產(chǎn)分戶的處理，再由房地產(chǎn)交易中心根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和法院的判決作出房產(chǎn)分戶和一個(gè)房地產(chǎn)證分為幾個(gè)房地權(quán)證的處理進(jìn)行分割房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)繼承時(shí)應(yīng)注意哪些問題

在房屋繼承問題上，有如下兩個(gè)問題值得注意：

1、購買的公房能否繼承。國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組1991年12月31日公布的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》中明確指出：職工購買公有住房，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)，可以繼承，可以在購房5年以后進(jìn)入市場(chǎng)出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)。由此可見，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有房可以繼承。

2、公房的承租權(quán)能否“繼承”。關(guān)于公民承租的公房能否由其繼承人繼續(xù)承租的問題，建設(shè)部1995年4月23日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！庇纱丝梢?，能夠“繼承”公房承租權(quán)的僅為與承租人共同居住的家庭成員。沒有與承租人共同居住的繼承人不得繼續(xù)承租公房。

想要和平解決房產(chǎn)繼承糾紛很難，大多時(shí)候都要通過訴訟解決。但是遺產(chǎn)繼承訴訟官司并不是那么好打的，要遺囑的，需要確定遺囑真?zhèn)?、為確定房產(chǎn)價(jià)值要進(jìn)行評(píng)估等等，一個(gè)房產(chǎn)繼承官司打下來，當(dāng)事人精疲力盡。遇到這樣的情況，不妨交給專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師來辦理。律師會(huì)實(shí)時(shí)向您匯報(bào)案件進(jìn)展，卻不再需要您自己勞心勞力，最后取得的效果還比您自己來回奔走要好得多。