繼承房屋有時(shí)間規(guī)定嗎？房屋何時(shí)繼承都可以，但是如果有爭(zhēng)議就有時(shí)間限制了，期限為2年，因此要及時(shí)的辦理房產(chǎn)繼承，繼承人應(yīng)該如何繼承房屋遺產(chǎn)呢？如果爸爸先予爺爺死亡的，孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎？如果在繼承過(guò)程中產(chǎn)生糾紛如何解決，比如常見的房屋遺囑糾紛、叔伯不同意孫子繼承等，本文就此為您介紹的便是房屋遺產(chǎn)的一系列問(wèn)題，以及最后的房屋如何辦理過(guò)戶問(wèn)題，以供您參考。

一、繼承房屋有時(shí)間規(guī)定嗎

繼承權(quán)沒有時(shí)間限制。因繼承權(quán)糾紛引起的法律訴訟有時(shí)間限制?！独^承法》第八條“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟”。

二、房屋遺產(chǎn)如何繼承

有遺囑的按照遺囑辦理，沒有遺囑屬于法定繼承，按照繼承法規(guī)定有繼承人平均分配。

《繼承法》第十條規(guī)定的繼承人范圍為：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房子由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承由第二順序繼承人繼承。

三、孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎

按照繼承法，孫子的父親如果沒有過(guò)世，那么孫子父親和其孫子兄弟姊妹可以按比例共同繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)，孫子父親去世了，那么孫子就可以代替孫子父親繼承原屬于孫子父親的那一部分遺產(chǎn)。

繼承法規(guī)定被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

代位繼承必須具備以下三個(gè)條件時(shí)才發(fā)生代位繼承：

（1）被代位繼承人必須先于被繼承人死亡；

（2）被代位繼承人必須是被繼承人的子女；

（3）代位繼承人必須是被代位繼承人的晚輩直系血親。

只有完全具備以上三個(gè)條件，代位繼承才能發(fā)生。

四、房屋遺產(chǎn)糾紛如何解決

1、自行協(xié)商

2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

3、向人民法院提起訴訟

應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。

五、房屋遺產(chǎn)如何辦理過(guò)戶

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元。（各地收費(fèi)不同）

辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0。05%的合同印花稅

由于房產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中占著很大的比例，尤其是隨著房產(chǎn)的增值，使得房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承復(fù)雜起來(lái)，在處理遺產(chǎn)的過(guò)程中往往會(huì)發(fā)生很多糾紛，這些糾紛很難通過(guò)普通方式進(jìn)行解決，往往要通過(guò)法律途徑予以解決，如果您在法律途徑上有什么不清楚的事情，建議您及時(shí)的咨詢專業(yè)人士，維護(hù)自己的合法房產(chǎn)繼承權(quán)利。