房產(chǎn)繼承如何沒(méi)有遺囑的按照法定繼承的應(yīng)該確定哪些人有權(quán)繼承，然后按照法律規(guī)定協(xié)商分配房屋遺產(chǎn)，本文為您介紹的便是房屋遺產(chǎn)繼承人人怎樣確定，以及繼承時(shí)應(yīng)該如何分配的問(wèn)題，以供您參考。

一、房產(chǎn)繼承人怎樣確定

1、遺囑繼承，即被繼承人直接通過(guò)遺囑確認(rèn)繼承人。這種方式，遺囑的形式很重要，只有符合了法律規(guī)定的要件，才能成為有效的遺囑，否則是無(wú)效的。

2、法定繼承，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，第一順序的繼承人為配偶、子女、父母，第二順序的繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。需要強(qiáng)調(diào)的是，繼承法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

二、房產(chǎn)繼承應(yīng)該如何分配

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

法定繼承遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

分割方式：

一是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

二是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

以上便是關(guān)于“房產(chǎn)繼承人怎樣確定，房產(chǎn)繼承應(yīng)該如何分配”的香港內(nèi)容介紹，希望能對(duì)您有幫助。如果繼承人之間協(xié)商一致的，可以簽一份遺產(chǎn)分割協(xié)議，以免事后有人反悔，如果采取折價(jià)補(bǔ)償法，那么建議當(dāng)事人盡快的辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)議書(shū)可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師作為中間人代寫(xiě)。