房屋遺囑如何確定效力？遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。各種遺囑之間的效力不同，房屋遺囑效力的認定首先需要判斷屬于哪一種遺囑，本文就此為您詳細介紹，并為您介紹了房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)怎樣辦理問題以供您參考。
一、房屋遺囑如何確定效力
遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。各種遺囑之間的效力不同，《繼承法》第二十條規(guī)定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！兑庖姟返?2條規(guī)定，遺囑人以不同形式立有數(shù)份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準；沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。
（一）見證人不適格的代書、錄音、口頭遺囑無效
《繼承法》第十八條規(guī)定，下列人員不能作為遺囑見證人：無行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈人；與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
《意見》第36條規(guī)定，繼承人、受遺贈人的債權人、債務人，共同經(jīng)營的合伙人，也應當視為與繼承人、受遺贈人有利害關系，不能作為遺囑的見證人。
（二）未保留必要的遺產(chǎn)份額的遺囑部分無效
《繼承法》第十九條規(guī)定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
《意見》第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。
繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。
（三）遺囑的其他無效或者部分無效情形
繼承法第二十二條規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
《意見》41條規(guī)定，遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。
《意見》38條規(guī)定，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn)，遺囑的這部分，應認定無效。
《意見》39條規(guī)定，遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。
《繼承法》第二十一條規(guī)定，遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權利。
《意見》43條規(guī)定，附義務的遺囑繼承或遺贈，如義務能夠履行，而繼承人、受遺贈人無正當理由不履行，經(jīng)受益人或其他繼承人請求，人民法院可以取消他接受附義務那部分遺產(chǎn)的權利，由提出請求的繼承人或受益人負責按遺囑人的意愿履行義務，接受遺產(chǎn)。
二、房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)怎樣辦理
根據(jù)我國繼承法的有關規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應當是立遺囑人真實意思的表示。
首先，你可先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關的相關資料及證據(jù)，其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。
其次，若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現(xiàn)，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
在此需要說明的是，你若擔心不能順利辦理公證的話，也可以不經(jīng)公證，直接向法院提起確權訴訟。當然，無論是采取何種方式來確定你的合法權利，在辦理相關手續(xù)的過程中，都會產(chǎn)生包括公證費、案件受理費、辦理過戶的手續(xù)費等相應的費用，這都將由你來承擔。
以上便是關于“房屋遺囑如何確定效力，房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)怎樣辦理”的相關內容介紹，希望能對您有幫助。在房屋繼承過戶時很多地區(qū)的房管部門都會要求公證之后才會給予辦理過戶，由于公證根據(jù)房產(chǎn)的價值不同也需要付出一大筆的費用，當事人如果不知道如何抉擇，可以就自己的情況咨詢專業(yè)的律師分析判斷，提供建議。
