一、如何界定遺產(chǎn)范圍

遺產(chǎn)是繼承人繼承的標的或?qū)ο螅抢^承法律關系的客體，不僅包括財產(chǎn)權利（積極財產(chǎn)），也包括財產(chǎn)義務（消極財產(chǎn)）。

我國《繼承法》第三條以列舉式的方法指出了遺產(chǎn)的范圍，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲蓄和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；

（七）公民的其它合法財產(chǎn)。

下列權利、義務在被繼承人死之后不能作為遺產(chǎn)：

1、與被繼承人的人身密不可分的人身權。如公民的姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權等。

2、與公民的人身有關的債權、債務。這類債權債務是以特定人的行為為客體的，與債務人、債權人的人身有密切聯(lián)系。這些權利義務在債權人死亡時，不能作為遺產(chǎn)。

3、國有資源使用權。在我國，采礦權、狩獵權、漁業(yè)權等國有資源使用權都是經(jīng)特定程序授予特定人享有的，這些權利不能作為遺產(chǎn)，繼承人欲從事被繼承人原來的事業(yè)，須自行申請，經(jīng)核準取得相應的國有資源使用權。

4、承包經(jīng)營權。我國《繼承法》第4條規(guī)定：個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。在這里，被繼承人在承包經(jīng)營中投入的財產(chǎn)，應得的個人收益屬于遺產(chǎn)，應按繼承法由繼承人繼承。被繼承人生前享有的承包經(jīng)營權，都不是遺產(chǎn)。如果法律允許繼承人繼續(xù)承包，可以按照承包合同規(guī)定由繼承人承包。

5、宅基地使用權。公民所享有的宅基地使用權只能與房屋所有權一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。

二、房屋作為遺產(chǎn)應該如何分配

繼承開始后，按照法定繼承辦理，按照被繼承人平均分割；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

房屋遺產(chǎn)可以采取折價、適當補償或者共有分配：

1、有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。

2、不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。

因此，通常情況下時，讓一方被繼承人取得房產(chǎn)，讓其折價將他人應分得的房產(chǎn)支付給他人。