一、房屋作為遺產(chǎn)如何分割

對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無(wú)法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開(kāi)、割斷，以致造成生產(chǎn)無(wú)法正常進(jìn)行或給生活帶來(lái)不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價(jià)值。

第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：

第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

二、傷殘撫恤金能作為遺產(chǎn)分割嗎

在傷殘職工或革命軍人生前發(fā)給的撫恤金，歸傷殘職工或革命傷殘軍人個(gè)人所有，屬于其個(gè)合法財(cái)產(chǎn)。因而在其死亡后，依《繼承法》，這些撫恤金在其死亡時(shí)剩余的部分可由其繼承人繼承。但是他們生前享有的領(lǐng)取撫恤金的權(quán)利，已因其死亡而喪失，不可作為遺產(chǎn)繼承。

當(dāng)職工因公死亡或革命軍人犧牲或病故，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位會(huì)按照相應(yīng)的勞動(dòng)保險(xiǎn)法規(guī)及對(duì)革命軍人犧牲與病故撫恤的規(guī)定等，給該死者生前撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬一定的撫恤金和生活補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)給死者家屬這些撫恤金和生活補(bǔ)助費(fèi)，是因?yàn)樗勒呱皩?duì)家屬負(fù)有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)的義務(wù)，當(dāng)其死亡后，國(guó)家或有關(guān)單位通過(guò)發(fā)撫恤金和生活補(bǔ)助費(fèi)的形式對(duì)其家屬予以一定的物質(zhì)幫助和精神安慰。因而這并不是發(fā)給死者的，而是發(fā)給死者的家屬的，應(yīng)由受撫恤的家屬直接享有，而不能作為死者的遺產(chǎn)由繼承人繼承。

至于由國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體支付的喪葬費(fèi)使用后剩余的部分，雖然不是死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)，但可按法定繼承的辦法，由法定繼承人取得。