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房產(chǎn)繼承糾紛如何取證,房產(chǎn)繼承遺囑需要公證嗎

此文章幫助了244人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、房產(chǎn)繼承糾紛如何取證

1、被繼承人死亡的證明。

2、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額(遺產(chǎn)應包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)),另外應注明被繼承人在外地是否有遺產(chǎn),被繼承人生前的債權(quán)、債務情況,繼承開始后遺產(chǎn)由誰占有、使用、收益和保管。

3、不動產(chǎn)中房屋打分、估價,不動產(chǎn)、動產(chǎn)中需鑒定及估價的要有鑒定估價書。

4、提供所有繼承人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所地點,不得遺漏。

5、當事人還需提供下列證據(jù)

(1)繼承人與被繼承人生前是否形成撫養(yǎng)關(guān)系(包括提供金錢、物質(zhì)和勞務情況、親疏情況、繼承人是否與被繼承人共同生活)。

(2)認為其他繼承人具有喪失繼承權(quán)的情形的,應以下列情況提供相應的證據(jù):繼承人中有故意殺害被繼承人的;為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;遺棄被繼承人或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;偽造、篡改或銷毀遺囑的。

(3)繼承人中如有放棄繼承權(quán)的,當事人應提供棄權(quán)的時間和原因及棄權(quán)聲明書;棄權(quán)人如有反悔,應注明反悔的時間和理由。

二、房產(chǎn)繼承遺囑需要公證嗎

無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。

公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若為未成年的,由其法定監(jiān)護人到場代理)。需要特別注意的是,自愿放棄繼承權(quán),那在公證部門現(xiàn)場簽字時,他們需明確表示放棄。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,與普通商品住宅一樣經(jīng)濟適用房可以繼承,繼承該房時可不補交土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟適用住房。再次上市時,需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補交土地出讓金。經(jīng)濟使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后,可以贈與。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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