很多家庭在被繼承人死亡后不會(huì)立即的對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，往往是在過(guò)了幾年后才會(huì)想要進(jìn)行分割，那么這時(shí)繼承遺產(chǎn)有時(shí)效性限制嗎，對(duì)于房屋遺產(chǎn)應(yīng)該如何進(jìn)行分割？本文就此問(wèn)題為您進(jìn)行詳細(xì)的介紹，如果您還有什么問(wèn)題也可以直接咨詢專業(yè)的律師。

一、繼承遺產(chǎn)有時(shí)效性嗎

繼承遺產(chǎn)如果沒(méi)有產(chǎn)生糾紛，什么時(shí)候都可以進(jìn)行繼承，但是如房產(chǎn)等需要變更登記的，則要注意及時(shí)辦理過(guò)戶，否則時(shí)間拖得越久越不好辦理。

對(duì)于遺產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效，繼承法第8條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。但因一定的事件出現(xiàn)可以中止，也可以中斷。

所謂訴訟的中斷，是指在訴訟時(shí)效期限內(nèi)，發(fā)生了某種特定事由，致使已經(jīng)進(jìn)行的訴訟時(shí)效期限全歸于無(wú)效，該法定事由結(jié)束后，重新計(jì)算訴訟時(shí)效，最常見(jiàn)的訴訟時(shí)效中斷是繼承人因遺產(chǎn)繼承糾紛向人民法院提起訴訟。

二、房屋遺產(chǎn)如何分割

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！?/p>

繼承法的這條規(guī)定，說(shuō)明對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無(wú)法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開(kāi)、割斷，以致造成生產(chǎn)無(wú)法正常進(jìn)行或給生活帶來(lái)不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價(jià)值。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：

第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

以上便是關(guān)于“繼承遺產(chǎn)有時(shí)效性嗎，房屋遺產(chǎn)如何分割”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對(duì)您有幫助。在這里建議您在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。如果您不知道該怎么辦也可以就自己的情況咨詢專業(yè)的繼承律師。