房產(chǎn)繼承糾紛如何解決？房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承是經(jīng)常產(chǎn)生糾紛的領(lǐng)域，繼承人在無法以和解方式解決問題時，可以起訴解決。本文就此為您進行介紹，并且介紹了糾紛解決之后如何辦理過戶，供您參考，以免您在糾紛解決后的不知道該怎么辦理過戶問題。
一、房產(chǎn)繼承糾紛如何解決
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為，它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
正常情況下，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標準執(zhí)行：
（一）繼子女與養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第二十一條規(guī)定：繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)。第十九條規(guī)定：被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當遺產(chǎn)。
（二）同居多年也享有配偶身份的繼承權(quán)
1994年后法律對以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否定。《繼承法》第十四條規(guī)定，對死亡一方盡了較多義務的可以適當分得遺產(chǎn)，其享有的不是合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人，因互助產(chǎn)生的權(quán)利。
（三）婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)
根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。
二、房產(chǎn)繼承如何辦理過戶
房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）；
4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）；
5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；
6、其他公證處要求提供的文件。
（二）無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷房需公證）；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）；
4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；
5、其他公證處要求提供的文件。
（三）公證費用：繼承權(quán)公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，最低收取200元。
第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷房應到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記）。
（一）需提交相關(guān)的資料。
（二）費用：登記費：100元每件；合同印花稅：繼承房屋評估價的0、05%；權(quán)證印花稅：5元、本；交易手續(xù)費：5元、平方米；契稅：免繳。
（三）辦理期限：25日內(nèi)。
以上便是關(guān)于“房產(chǎn)繼承糾紛如何解決，房產(chǎn)繼承如何辦理過戶”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助。房產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛當時可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以起訴由法院判斷，法院判決也會根據(jù)上文所述原則進行，如果您的案情比較負責，您不知道應該怎么辦，建議您及時就自己的情況咨詢專業(yè)的律師。
