房產(chǎn)繼承過戶的流程是先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承人在辦理過程中有哪些房產(chǎn)繼承的注事事項需要了解呢？下文中為您介紹。

一、房產(chǎn)繼承過戶的流程

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

（三）所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0．05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1．5%。

二、房產(chǎn)繼承的注事事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

以上就是房產(chǎn)繼承過戶的流程，房產(chǎn)繼承的注事事項的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。房產(chǎn)繼承的程序很繁雜，需要辦理許多手續(xù)，準(zhǔn)備很多材料。如果繼承人為多人的，更加麻煩。想要減少不必要的辛苦，您可以先咨詢專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師。