房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。那么，如何辦理房屋贈與過戶手續(xù)，房屋贈與過戶費用有哪些呢？我們將通過下文為您一一介紹，希望能對您有所幫助。如果您遇到的問題比較復雜，建議您咨詢專業(yè)的律師，他們會為您進行詳細的解答。

一、如何辦理房屋贈與過戶手續(xù)

房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。

但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。

辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：

1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。

2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。

3、房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉(zhuǎn)移登記。

二、房屋贈與過戶費用

房產(chǎn)贈與過戶費用收費標準：

1、交易手續(xù)費：雙方各50%

住宅：6元、平方米。

2、登記費：由受贈方交納

住宅：80元、套；

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元、本（由受增人交納）。

5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。