一、房屋繼承過戶有哪些程序

（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、房屋繼承過戶需交多少費用

辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費。

1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用：房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房產(chǎn)價值評估費用： 評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房產(chǎn)價格總額（萬元） 累進計費率‰

100以下（含100） 5 ；

101以上至1000部分 2．5 ；

1001以上至2000部分 1．5；

2001以上至5000部分 0．8 ；

5001以上至8000部分 0．4；

8001以上至10000部分 0．2；

10000以上部分 0．1 。

3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、房產(chǎn)繼承過戶契稅 法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

以上就是有關(guān)房屋繼承過戶有哪些程序以及房屋繼承過戶需交多少費用的具體情況，希望能給您帶來幫助。房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。房屋遺產(chǎn)繼承與普通的遺產(chǎn)繼承類似，分為法定繼承和遺囑繼承兩種方法。在辦理房屋繼承過戶時要準備齊全相關(guān)的資料，然后到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，即可辦理。最好在辦理房屋遺產(chǎn)繼承之前咨詢律師，咨詢當?shù)氐姆抗懿块T，以避免不必要的麻煩和無謂的損失。