房產繼承也就是繼承人依法繼承被繼承人的房產遺產。現實生活中，房產的價值都很高，一般人對房產繼承的認識往往會存在誤區(qū)，這些誤區(qū)往往會導致房產繼承糾紛的發(fā)生，影響著家庭和睦，甚至是讓原本親密的親人反目成仇。那么房產繼承都存在哪些誤區(qū)？到底繼承人應該如何繼承房產遺產？本文將對這些問題一一進行介紹，希望能給您帶來幫助。如果您在繼承房產時遇到了不能解決的問題，建議您咨詢相關的遺產繼承專家律師。

一、房產繼承存在哪些誤區(qū)

房產作為重要的財產之一，在作為遺產繼承時，當事人在認識上容易存在五個誤區(qū)：

1、把多人共有房屋，當成一個人的遺產。

繼承法第26條規(guī)定：遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。

2、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。

承租人對承租房屋只有承租權沒有所有權，承租權不是所有權，繼承人不能當作被繼承人的遺產繼承。

3、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產當作被繼承人的遺產繼承。

4、認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。

我國城市房地產管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。

5、認為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產繼承權。

最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規(guī)定：繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產。第19條規(guī)定：被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的。除可依繼承法第10條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產外，還可依繼承法第14條的規(guī)定分得生父母的適當遺產。這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權是有區(qū)別的，因為我國婚姻法第26條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權利和義務，因收養(yǎng)關系的成立而消除。

二、繼承人應如何繼承房產

辦理房產繼承的當事人在公證處辦理好房產繼承公證手續(xù)后就可以到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

（一）房產繼承需提交的資料：房屋所有權證書；繼承公證；繼承人身份證及復印件；房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?/p>

（二）辦理房產繼承程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表—收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。

（三）領取房產證需攜帶證件：已交費的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。