房地產(chǎn)繼承是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得的一種方式，指依照法定程序?qū)⒈焕^承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)是重要的財產(chǎn)之一，在作為遺產(chǎn)繼承時，繼承人之間常為爭奪房產(chǎn)從言語齟齬發(fā)展到打架。那么繼承分割房屋遺產(chǎn)的方法有哪些？承分割房屋遺產(chǎn)的注意事項有哪些？本文將對這些問題一一進(jìn)行介紹，希望能幫您解決您的問題。如果您還是有疑問，建議您咨詢相關(guān)的遺產(chǎn)繼承專家律師，以尋求更好的解決辦法。

一、繼承分割房屋遺產(chǎn)的方法

《繼承法》第二十六條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割房屋遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的房屋遺產(chǎn)。房屋遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，房屋遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

《繼承法》第二十八條規(guī)定，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

對于房屋這樣的不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

二、繼承分割房屋遺產(chǎn)的注意事項

在處理相關(guān)房屋遺產(chǎn)分割問題時，我們首要做的事就是確定房屋遺產(chǎn)的范圍。這時我們要注意一下幾個問題幾個問題：

1、要查明公民死亡后所遺留的房屋遺產(chǎn)，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的房屋財產(chǎn)是不能作為遺產(chǎn)用于繼承。

2、要查明公民對其生前實(shí)際占有的房屋財產(chǎn)，是否確實(shí)享有所有權(quán)，如是向他人租借的房屋財產(chǎn)，則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。

3、要嚴(yán)格區(qū)分公民個人的房屋財產(chǎn)及與他人共有的房屋財產(chǎn)，如屬共有財產(chǎn)，則應(yīng)先析產(chǎn)，后繼承。