契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。法定繼承人繼承的房產(chǎn)是不用繳納契稅的。房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。了解了這些之后，繼承的房屋就該辦理過戶手續(xù)了，那么，房屋繼承過戶手續(xù)該怎么辦理呢？我們來通過下文了解一下，希望能對您有所幫助，如果您遇到的問題比較復(fù)雜，建議您咨詢專業(yè)的律師，以避免不必要的損失。

一、房屋繼承過戶要交契稅嗎

人們通常所說的契稅，是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

因此，繼承的房產(chǎn)不繳納契稅。

二、房屋繼承過戶手續(xù)怎么辦理

房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。

第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）；

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）；

5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；6、其他公證處要求提供的文件。

（二）無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）；

4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；5、其他公證處要求提供的文件。

（三）公證費用：繼承權(quán)公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，最低收取200 元。

第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記）。

（一）需提交的資料：

1、申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、當(dāng)事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

7、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

8、繼承權(quán)公證書原件；

9、其他有關(guān)文件。

（二）費用：登記費：100元、件；合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；權(quán)證印花稅：5元、本；交易手續(xù)費：5元、平方米；契稅：免繳。

（三）辦理期限：25日內(nèi)。