一、房產(chǎn)贈與后可以撤銷嗎

1、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬；

（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

注意：贈與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

合同法第188條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

二、房產(chǎn)贈與不能撤銷的情形

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，這是我國《合同法》第186條第一款關(guān)于贈與人行使撤銷權(quán)的規(guī)定之一。

因贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移依法需要辦理過戶登記，故一般情況下贈與房產(chǎn)在沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶登記前，贈與人可以撤銷房產(chǎn)贈與合同，但以下情形除外（即房產(chǎn)贈與人不可撤銷房產(chǎn)贈與）：

1、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房產(chǎn)贈與合同；

2、經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈與合同。其法律依據(jù)如下：

《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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