哥哥建的房名字是父母

岑家父母生育了四個(gè)兒子，早在上世紀(jì)90年代，老大、老三就先后去世了。2007年，父親也因病去世了。

如今家中剩下老母，與兩兄弟相依為命。

父親生前與母親留下房屋一幢，兩間三樓。因?yàn)檫@套房子產(chǎn)權(quán)歸屬，大岑和小岑鬧起了矛盾。

今年3月，小岑把哥哥大岑告到了法院。庭審時(shí)，小岑主張說(shuō)：“房屋的一半應(yīng)屬于母親所有，另一半應(yīng)該屬于父親的遺產(chǎn)，我作為兒子，有權(quán)繼承一部分?！?/p>

大岑反駁說(shuō)：“房屋不是父母建造的，所以不是父母的財(cái)產(chǎn)。

“上世紀(jì)90年代，我做生意欠了很多債，就把祖屋變賣(mài)抵債了。過(guò)了幾年，為解決住房和父母養(yǎng)老問(wèn)題，我想重新建房。但房屋賣(mài)掉后，我建房指標(biāo)沒(méi)了，村里不再提供新的宅基地。

“我和父親商量，由我出資、以父母名義申請(qǐng)建造這棟房子。所以，建房批文和產(chǎn)權(quán)證書(shū)里，寫(xiě)的是父母名字。

“因此，房子不是父母的，老四不能繼承，請(qǐng)法院駁回老四的訴訟請(qǐng)求?！?/p>

房子的繼承人究竟該是誰(shuí)

法官認(rèn)為，大岑將原先自己的房屋變賣(mài)后，再以其父母的名義申請(qǐng)建房，那么，宅基地使用權(quán)的審批在未被依法撤銷(xiāo)或者宣告無(wú)效之前，其父母即為合法的權(quán)利人。

大岑建房時(shí)出資，應(yīng)認(rèn)定為與父母之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不能改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

如今父親去世，房產(chǎn)二分之一為母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另二分之一為父親遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由各繼承人繼承。

經(jīng)過(guò)法官調(diào)解，大岑要求取得房屋的產(chǎn)權(quán)，小岑同意用貨幣補(bǔ)償。法院最終判決，房屋歸大岑，剔除建房成本和裝修成本后，補(bǔ)給小岑18萬(wàn)元。