在遺產(chǎn)繼承中，經(jīng)常會碰到一些糾紛，有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。那么，房屋繼承的條件有哪些，房產(chǎn)繼承登記要交什么資料呢？我們來通過下文，為您一一介紹，希望能對您有所幫助。

一、房屋繼承的條件有哪些

房產(chǎn)繼承則是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺留的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸于繼承人的行為。而繼承是一種法律制度，那么，繼承關(guān)系則必須有一定的條件才能發(fā)生。繼承的條件：

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

3、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是。

二、房產(chǎn)繼承登記要交什么資料

1、房地產(chǎn)繼承登記申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、房地產(chǎn)繼承登記當(dāng)事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

7、繼承權(quán)公證書原件；

8、房地產(chǎn)繼承登記其他有關(guān)文件。