繼承從被繼承人死亡時開始。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第一條補充規(guī)定：繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開始的時間。房地產(chǎn)繼承也遵循這樣的規(guī)定。如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
一、房地產(chǎn)繼承什么時候開始
1、繼承開始的時間?！独^承法》第二條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時開始。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第一條補充規(guī)定：繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開始的時間。
2、繼承的接受?！独^承法》第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。按照本條規(guī)定精神，繼承人在繼承開始時，可以作出接受遺產(chǎn)的表示，也可以不表示，不表示的即視為接受繼承。
本條又規(guī)定：受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。就是說，受遺贈人在繼承開始后，兩個月內(nèi)必須作出接受或者放棄遺贈的表示，超過法定時間，未作出明確表示的，視為放棄受遺贈。
二、如何辦理房產(chǎn)繼承公證
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
