一、房屋繼承程序是怎樣的

（一）繼承手續(xù)：

1、先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

2、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（二）辦理繼承公證所需資料

1、被繼承人的死亡證明。

2、繼承人的身份證明。

3、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

4、被繼承人生前所立的（遺囑繼承的情況）。

5、公證費(fèi)：一半繼承1%；全部繼承2%。

（三）轉(zhuǎn)移登記需提交資料

1、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；

3、房屋所有權(quán)證；

4、繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；

5、房屋所有權(quán)證配圖。

（四）稅費(fèi)項(xiàng)目

登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。

二、房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用是多少

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2、繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。