公民死后其生前承租的公房的處置分兩種情況：公房有同住人的情形1公房承租人死亡時。要求變卦承租戶名的出租人應(yīng)予同意。承租人死亡的其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致。如果遇到遺產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、人民調(diào)解委員會調(diào)解、向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟的方式解決，如果您遇到的情況比較復(fù)雜，建議您咨詢專業(yè)的律師。

一、生前承租公房死后該怎么處理

公民死后其生前承租的公房的處置分兩種情況：公房有同住人的情形1公房承租人死亡時。要求變卦承租戶名的出租人應(yīng)予同意。承租人死亡的其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致。

依照下列順序書面確定承租人：協(xié)商不一致的出租人應(yīng)當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中。

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他處住房情況）。

3、原承租人的父母；

4、其他人（按他處住房情況）。

二、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛怎么辦

房產(chǎn)繼承糾紛也是遺產(chǎn)繼承糾紛，只不過發(fā)生爭議的標的是房產(chǎn)而已，因此發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛時，可采用下列方法解決：

1、自行協(xié)商

以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。而且節(jié)省人力、財力和時間。繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。

2、人民調(diào)解委員會調(diào)解

人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當事人都應(yīng)當自覺遵守和履行。

3、向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會調(diào)解，達不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，繼承糾紛適用專屬管轄，一般由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。但因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，房產(chǎn)繼承糾紛由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。