案情介紹：房產(chǎn)贈(zèng)與引糾紛

原告劉甲與被告劉乙是兄弟，王某是兩人的母親。1982年12月，原、被告及王某到市公證處辦理了贈(zèng)與公證手續(xù)，王某自愿將位于城南的二樓全層房產(chǎn)贈(zèng)給原、被告二人共有。1990年2月21日，被告將人民幣2.5萬元由王某轉(zhuǎn)交給原告，原告于同年3月30日寫《收據(jù)》一份，寫明人民幣2.5萬元，作為房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的款項(xiàng)，今后位于城南的二樓房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有。

1990年12月6日，被告與王某到所在區(qū)公證處辦理了贈(zèng)與公證，王某自愿將該房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與給被告，雙方在公證處的詢問筆錄簽字認(rèn)可贈(zèng)與及接受贈(zèng)與，筆錄中均未提及該房產(chǎn)的第一次贈(zèng)與公證。原告于1995年11月知道被告與王某重新辦理了贈(zèng)與公證后，認(rèn)為該份贈(zèng)與是在未撤消第一份贈(zèng)與的情形下作出的，應(yīng)屬無效，被告長(zhǎng)期占用其一半房屋，應(yīng)屬侵權(quán)，遂訴至法院，要求被告停止侵權(quán)，歸還一半房屋，并賠償損失。

法院判決：贈(zèng)與未生效

區(qū)人民法院認(rèn)定兩次贈(zèng)與均未簽訂贈(zèng)與合同，亦未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)仍為王某所有。故駁回原告的訴訟請(qǐng)求。被告人不服，向市中級(jí)人民法院上訴，市中級(jí)人民法院駁回上訴，維持原判。

律師解析：房屋贈(zèng)與未辦轉(zhuǎn)移登記不生效

區(qū)人民法院和市中級(jí)人民法院的判決都是正確的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定：房地產(chǎn)贈(zèng)與合同的生效時(shí)間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。房地產(chǎn)贈(zèng)與，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)訂立房地產(chǎn)贈(zèng)與合同，并到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，換領(lǐng)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。本案中王某及劉甲、劉乙于1982年12月在公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，王某、劉乙又于1990年12月6日到所在區(qū)公證處辦理了贈(zèng)與公證，但兩次公證均未簽訂贈(zèng)與合同，亦未到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所以上述兩次贈(zèng)與均未生效。產(chǎn)權(quán)仍為王某所有。