一、贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)必須過(guò)戶嗎
根據(jù)我國(guó)合同法第一百八十五條的規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同可以采取書(shū)面形式，也可以采取口頭或是其他形式，法律對(duì)于贈(zèng)與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。
對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第一百二十八條中有規(guī)定：贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)的，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與生效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。
二、贈(zèng)與房屋如何辦理過(guò)戶手續(xù)
（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本
根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
（三）辦理公證。
根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：
（1）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；
（2）身份證件；
（3）房地產(chǎn)權(quán)證；
（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；
（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
（五）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
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