房屋贈(zèng)與過(guò)戶登記需要向房管部門提供相關(guān)的材料，材料齊全房管部門才會(huì)給予辦理過(guò)戶登記手續(xù)，那么房屋贈(zèng)與登記需要哪些材料呢？一般來(lái)說(shuō)有房本、贈(zèng)與合同、契稅憑證、雙方身份證、戶口本等材料，具體可以參考下文介紹。房屋贈(zèng)與在辦理時(shí)與房屋買賣過(guò)戶登記是一樣的，也是需要交納一些費(fèi)用，本文也就此為您介紹了房屋贈(zèng)與辦理需要哪些費(fèi)用，供您參考。

一、房屋贈(zèng)與登記需要哪些材料

（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；

（2）贈(zèng)與（受贈(zèng)）公證書(shū)（原件）；

（3）契稅完稅或減免稅憑證；

（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒(méi)有附圖、表的，可不提交）；

（5）已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購(gòu)成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明；

（6）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈(zèng)與的，不再提交；

（7）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）。

二、房屋贈(zèng)與辦理需要哪些費(fèi)用

1、直系親屬家庭成員之間的贈(zèng)與

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方填寫規(guī)范性贈(zèng)與合同文本（規(guī)范性合同文本在你當(dāng)?shù)氐慕灰椎怯浿行目梢灶I(lǐng)到），贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方到場(chǎng)（查驗(yàn)身份證原件，交復(fù)印件），由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呒彝コ蓡T之間的戶籍證明。如未成年人是受贈(zèng)人需提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證等）。

2、非直系親屬家庭成員之間的贈(zèng)與

房管部門辦理時(shí)要求贈(zèng)與合同必須經(jīng)過(guò)公證處公證！公證費(fèi)各地的算法不同，具體要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行咨詢。契稅的話需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估然后收取估值的4％！如果你贈(zèng)的是住宅的話，那么房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，受贈(zèng)方3元、平方米，房產(chǎn)登記費(fèi)80元、證，房屋測(cè)繪費(fèi)20元、證。不是住宅的話，房產(chǎn)交易手費(fèi)，受贈(zèng)方5元、平方米，房產(chǎn)登記費(fèi)按宗收取，具體情況到當(dāng)?shù)胤?wù)大廳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示欄，房屋測(cè)繪費(fèi)20元、證。

對(duì)于直系親屬之前的房產(chǎn)贈(zèng)予，可以免征個(gè)人所得稅。不過(guò)，雖然直系親屬之間的贈(zèng)予看似成本不高，但和非直系親屬之間的贈(zèng)予一樣，以后若想把這套房子再賣出去，仍需要繳不少稅費(fèi)。今后交易時(shí)，必須再繳納20%的交易個(gè)稅。