一、贈與房產(chǎn)戶手續(xù)如何辦理

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取 《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

二、贈與房屋過戶需要哪些材料

（1）原房屋所有權證（原件）；

（2）贈與（受贈）公證書（原件）；

（3）契稅完稅或減免稅憑證；

（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權中沒有附圖、表的，可不提交）；

（5）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應提交央產(chǎn)房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結清證明；

（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再次贈與的，不再提交；

（7）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件（整宗劃撥土地）。

以上便是關于“贈與房產(chǎn)戶手續(xù)如何辦理，贈與房屋過戶需要哪些材料”的相關內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助，贈與房屋需要寫一份贈與協(xié)議，具體如何書寫可以參照本網(wǎng)站提供的范本，還有一點提醒您注意的是，房屋贈與過戶時，房管部門可能會要求必須辦理贈與房產(chǎn)公證才會給予辦理過戶，我國法律沒有明確的規(guī)定必須辦理贈與公證才能過戶，如果您遇到這方面的問題，建議及時的咨詢專業(yè)的律師尋求解決辦法。