一、房屋贈(zèng)與如何辦理，程序是什么

（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書

贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

3、贈(zèng)與的理由；

4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；

6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

（二）辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

2、贈(zèng)與書；

3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；

（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；

2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈(zèng)與公證書；

5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

6、契稅收據(jù)

（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

二、房屋贈(zèng)與費(fèi)用是多少

實(shí)例說明

個(gè)人無償受贈(zèng)房屋稅額

以一套50萬元的住房為例，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅額為：

契稅：50萬×5％＝2．5萬元

個(gè)人所得稅：50萬×20％＝10萬元

總計(jì)：12．5萬元

受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅公式

個(gè)稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20％

以上便是關(guān)于“房屋贈(zèng)與如何辦理，房屋贈(zèng)與程序是什么，房屋贈(zèng)與費(fèi)用是多少”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對(duì)您有幫助。如果您還是不知道該如何辦理，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師代理辦理，房屋贈(zèng)與也是要交稅的，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，在稅費(fèi)上是比較少，但是具體如果規(guī)定的還是要以當(dāng)?shù)氐姆抗芫值囊?guī)定為準(zhǔn)，建議在辦理前事先打房管局電話問好需要的手續(xù)在去，以免有所遺漏耽誤時(shí)間。