一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與房屋也是有著條件要求的，不是說(shuō)想贈(zèng)與就贈(zèng)與，如果是為了逃避法定的義務(wù)，如逃避贍養(yǎng)老人義務(wù)、逃避債務(wù)等，都是無(wú)效的，那么具體來(lái)說(shuō)贈(zèng)與房屋到底有哪些條件要求呢？如果條件都符合，贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)又該如何辦理呢？本文就此為您介紹，希望能對(duì)您有幫助，還需要注意的是，贈(zèng)與房屋還需要寫一份贈(zèng)與協(xié)議，您可以請(qǐng)律師幫忙代寫，也可以先咨詢?nèi)缓笞约簩憽?/p>

一、贈(zèng)與房屋有哪些條件要求

①贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)為標(biāo)志；

②所贈(zèng)房屋必須是贈(zèng)與人自己具有合法所有權(quán)的房屋；

③所贈(zèng)房屋必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；

④所贈(zèng)房屋必須沒(méi)有沒(méi)依法征收或公告決定拆遷的；

⑤所贈(zèng)房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

二、贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)如何辦理

房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，需先到公證部門辦理贈(zèng)與公證，再憑下列資料到房產(chǎn)辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)：

1、房產(chǎn)交易登記申請(qǐng)表；

2、原房屋所有權(quán)證；

3、贈(zèng)與公證；

4、贈(zèng)與雙方身份證明及婚姻關(guān)系證明。