房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。雖然贈(zèng)與與接受贈(zèng)與都是自愿的，但是贈(zèng)與房屋也是有著限制的，只有符合條件，贈(zèng)與房屋的行為才是有效的，否則就是無(wú)效的，本文為您介紹的就是贈(zèng)與房屋需要哪些條件問(wèn)題，并且為您介紹了房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用問(wèn)題供您參考，希望能對(duì)您有幫助。

一、贈(zèng)與房屋需要哪些條件

贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；

2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；

4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

二、房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％

①住宅：6元、平方米；

②非住宅：10元、平方米。

2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納

①住宅：80元、套；

②非住宅：

（1）100（含100）平方米以下的80元、宗；

（2）100——500（含500）平方米以下的120元、宗；

（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元、宗；

（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元、宗；

（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元、宗；

（6）10000平方米以上的800元、宗。

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元、本（由受增人交納）。

5、契稅：由受贈(zèng)方交納

①住宅：按房產(chǎn)交易額的1。5％交納；

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。