一、為逃避債務贈與房產(chǎn)是否有效

第一，債務人是放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。比如這里所說的贈與房產(chǎn)的行為；

第二，這種放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓的行為必須對債權(quán)人造成損害。比如債務人贈與他人某項財產(chǎn)后還有很多其他財產(chǎn)，足以履行這筆債務，那么債權(quán)人就不能請求撤銷債務人的這一贈與行為。

第三，債權(quán)人請求撤銷債務人的放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為要向人民法院提出。

如果債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，這種行為又對債權(quán)人造成了損害，債權(quán)人也或以請求人民法院撤銷債務人的行為，但必須以受讓人知道該情形為前提。

二、贈與房產(chǎn)是否可以撤銷

《中華人民共和國合同法》第74條規(guī)定債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第75條規(guī)定：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。法律規(guī)定債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權(quán)屬于債的保全內(nèi)容，兼具請求權(quán)和形成權(quán)的雙重性質(zhì)，必須附隨于債權(quán)而存在。

《合同法》規(guī)定了債權(quán)人行使撤銷權(quán)的構(gòu)成要件：

第一、必須是債務人實施一定的有害于債權(quán)人債權(quán)的行為。包括債務人處分財產(chǎn)，放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。

第二、債務人的處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生法律效力。債權(quán)人之所以要行使撤銷權(quán)，是因為債務人處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)生效，財產(chǎn)將要或已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

第三、債務人處分財產(chǎn)的行為已損害債權(quán)。

撤銷權(quán)的行使，目的在于恢復債務人的責任財產(chǎn)，只要債務人處分財產(chǎn)的行為減少了債務人的責任財產(chǎn)，嚴重損害了債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人就有權(quán)予以撤銷。

以上便是關(guān)于“為逃避債務贈與房產(chǎn)是否有效，贈與房產(chǎn)是否可以撤銷”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對您有幫助。須知將財產(chǎn)贈與他人以逃避債務，是無效民事行為，債權(quán)人知道后是可以起訴要求撤銷贈與行為，用于償還債務的。必須注意的是，法律對撤銷權(quán)的行使是有時間限制的。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)就消滅了。如果您還有什么問題，也可以咨詢專業(yè)的律師。