老人已經(jīng)去世，子女繼承了其房屋。是否需要辦理過戶手續(xù)，如何辦理？一般在兩位老人都過世后，就需要對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割了，如果是涉及到了房屋問題，在確定由某一個(gè)人或是共同繼承之后，是否還需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)呢？是需要辦理的，那么房屋繼承過戶手續(xù)又該如何辦理呢？本文就此為您介紹，希望能對(duì)您有幫助，如果您還有什么問題，也可以直接咨詢繼承律師。

一、繼承房產(chǎn)是否需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

如果房屋的合法繼承人只有一人，該繼承人繼承該房屋也必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其應(yīng)持該父母的死亡證明書、父母子女關(guān)系的證明先辦理繼承公證，再到該房屋所在的房屋管理部門辦理房屋繼承過戶手續(xù)。

如果是有多個(gè)合法繼承人，先確定由誰繼承房屋，然后根據(jù)繼承分配，進(jìn)行最后的房屋過戶登記辦理。

二、繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理

需要的證明

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

房屋繼承步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。