一、房產(chǎn)繼承條件是什么

房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房地產(chǎn)繼承需要具備以下條件：

（一）繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

（二）繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（三）繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二、獨(dú)子繼承父母房產(chǎn)還須辦理過(guò)戶嗎

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。處分因繼承取得的物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。家中獨(dú)子繼承父母的房產(chǎn)，在繼承開(kāi)始時(shí)就取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并不需要辦理過(guò)戶手續(xù)。但是如果其欲對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給他人，那么必須先辦理其為該房產(chǎn)所有人的物權(quán)登記。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)繼承條件是什么以及獨(dú)子繼承父母房產(chǎn)還須辦理過(guò)戶嗎等問(wèn)題的具體介紹，希望能對(duì)您有所幫助。生活中，家中獨(dú)子繼承父母房產(chǎn)在使用權(quán)上來(lái)看是無(wú)需進(jìn)行過(guò)戶登記的，但是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以過(guò)戶為準(zhǔn)，繼承人要對(duì)繼承的房屋進(jìn)行處分就必須要有產(chǎn)權(quán)。因此，房產(chǎn)繼承應(yīng)辦理繼承過(guò)戶為好，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。如果您在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶過(guò)程中有不明白的地方，建議您咨詢律師或者直接聘請(qǐng)這方面的專家律師，以便能更好地維護(hù)您自身的合法權(quán)益，節(jié)省您的寶貴時(shí)間。