一、房產(chǎn)繼承的程序是什么

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：

1、房屋所有權(quán)證書(shū)；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；

C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

二、辦理房產(chǎn)繼承的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

檔次標(biāo)的總額（萬(wàn)元） 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

2101以上至1000： 2．5

31001以上至2000 ：1．5

42001以上至5000：0．8

55001以上至8000：0．4

68001以上至10000：0．2

710000以上：0．1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。