一、房屋繼承需要滿足什么條件

繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生，房產(chǎn)繼承也不例外。

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

二、辦理房屋繼承需繳納的費(fèi)用

房產(chǎn)繼承過(guò)程產(chǎn)生的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率

100以下（含100）5；

101以上至1000部分2．5；

1001以上至2000部分1．5；

2001以上至5000部分0．8；

5001以上至8000部分0．4；

8001以上至10000部分0．2；

10000以上部分0．1；

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

以上就是對(duì)房屋繼承需要滿足什么條件以及辦理房屋繼承需繳納的費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容的具體介紹，希望能幫助您解決您的實(shí)際問(wèn)題。房產(chǎn)繼承涉及很多問(wèn)題和程序，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎處理，避免發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛。在房產(chǎn)繼承的過(guò)程中，如果多個(gè)繼承人對(duì)房屋的繼承問(wèn)題無(wú)法協(xié)商一致，就很有可能發(fā)生房屋繼承糾紛，傷了彼此間的感情。如果發(fā)生了房屋繼承糾紛，當(dāng)事人之間盡量和平解決，如果不能和平解決而訴諸法院，最好是咨詢一下遺產(chǎn)繼承專家律師的意見，以更好地維護(hù)自己的合法的房屋繼承權(quán)益。