公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。公產(chǎn)房的這種特殊形態(tài)，是中國社會所特有的一種事物。公產(chǎn)住房的產(chǎn)權在法律上講是模糊的。那么公房可以繼承分割嗎？公房拆遷所得款可以繼承嗎？下文將為您一一介紹這些問題，希望可以幫到您，如果下文的內(nèi)容不能解決您的問題，建議您咨詢相關的遺產(chǎn)繼承專家律師，以更好地解決您的問題。

一、公房可以繼承分割嗎

公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。

公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：

（一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；

（二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）；

3、原承租人的父母；

4、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長短）。

（三）其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；

（四）不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他處居住情況）；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。

注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人（結婚、出生不受前述條件限制）。

二、公房拆遷所得款可以繼承嗎

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，公有住房不屬于公民個人所有的財產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同于普通的財產(chǎn)權利， 公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種 補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有，他人無權利繼承。

公房的承租權不能繼承，同樣因為公房拆遷所得的款項也不能算做遺產(chǎn)。但是每個案件都有它的特殊性，還需具體分析。在房屋有承租人和共同居住人的情況下，如果拆遷款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一半就應屬于承租人，其可自由支配，買房或去租房。承租人去世后，這一半拆遷款作為其個人合法財產(chǎn)，子女們有權利 繼承；如果拆遷款在承租人去世后發(fā)放下來，那么全部拆遷款就應當歸屬其他共同居住人，而并不是承租人的遺產(chǎn)，別人無權利繼承。