一、房產繼承的流程是怎樣的

辦理房產繼承的當事人在公證處辦理好房產繼承公證手續(xù)后就可以到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

（一）房產繼承需提交的資料：房屋所有權證書；繼承公證；繼承人身份證及復印件；房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

（二）辦理房產繼承程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表—收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。

（三）領取房產證需攜帶證件：已交費的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

二、房產繼承需要多少費用

1、繼承權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用；

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產價格總額100萬元以下（含100）累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2．5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1．5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0．8‰，5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0．4‰，8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是0．2‰，10000萬元以上部分累進計費率是0．1‰。

3、房地產繼承過戶稅費：

由房屋評估價0．05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅：

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5%。

注意：如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。