一、房產(chǎn)繼承的流程是怎樣的

辦理房產(chǎn)繼承的當事人在公證處辦理好房產(chǎn)繼承公證手續(xù)后就可以到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料：房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

（二）辦理房產(chǎn)繼承程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表—收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

（三）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：已交費的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。

注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

二、房產(chǎn)繼承需要多少費用

1、繼承權(quán)公證費用；

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用；

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產(chǎn)價格總額100萬元以下（含100）累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2．5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1．5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0．8‰，5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0．4‰，8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是0．2‰，10000萬元以上部分累進計費率是0．1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：

由房屋評估價0．05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅：

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

注意：如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。