房屋繼承開(kāi)始后，就可以辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)了，關(guān)于房屋繼承如何過(guò)戶的問(wèn)題，其中過(guò)戶時(shí)是否要繳納契稅，需經(jīng)過(guò)哪些步驟成為市民非常關(guān)心的問(wèn)題。房屋繼承過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。本文為您提供最新的房屋繼承的辦理程序，以及在房屋繼承過(guò)程中需要交納哪些費(fèi)用問(wèn)題，供您參考，希望能對(duì)您有幫助，如果您還有什么疑問(wèn)，也可以直接咨詢律師。

最新房屋繼承的辦理程序，需要交納哪些費(fèi)用

第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（外銷(xiāo)房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷(xiāo)房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷(xiāo)房需公證）；

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）；

5、繼承人的身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

6、其他公證處要求提供的文件。

（二）無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（原外銷(xiāo)房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷(xiāo)房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷(xiāo)房需公證）；

4、繼承人的身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

5、其他公證處要求提供的文件。

（三）公證費(fèi)用：

繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額（即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值）的2%收取，最低收取200元。

第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷(xiāo)房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記）。、

（一）需提交的資料：

1、申請(qǐng)書(shū)原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、當(dāng)事人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷(xiāo)房需公證）；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

7、被繼承人死亡證明（原外銷(xiāo)房需公證）；

8、繼承權(quán)公證書(shū)原件；

9、其他有關(guān)文件。

（二）費(fèi)用：

登記費(fèi)：100元、件；

合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0。05%；

權(quán)證印花稅：5元、本；

交易手續(xù)費(fèi)：5元、平方米；

契稅：免繳。

（三）辦理期限：25日內(nèi)。

以上是最新房屋繼承稅的辦理程序的介紹，繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問(wèn)題，所以房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。