辦理農(nóng)村房屋繼承應(yīng)先到公證處辦理農(nóng)村房屋繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理農(nóng)村房屋繼承手續(xù)。那，辦理農(nóng)村房屋繼承費(fèi)用是多少呢？農(nóng)村房屋繼承手續(xù)又該如何辦理呢？本文就此為您介紹“農(nóng)村房屋繼承手續(xù)如何辦理，農(nóng)村房屋繼承費(fèi)用是多少”問(wèn)題，希望能對(duì)您有幫助，建議您在辦理前最好是咨詢房管部門，如果遇到糾紛，最好是及時(shí)的咨詢律師。

一、農(nóng)村房屋繼承手續(xù)如何辦理

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁(yè)均可查詢。

3、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)繼承需提交的資料：

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

注：

a、若經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表收費(fèi)窗口交費(fèi)收件窗口交件發(fā)證窗口領(lǐng)證。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、交易手續(xù)費(fèi)：1元、平方米。

2、登記費(fèi)：住宅80元、套；

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元、本。

領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：

1、已交費(fèi)的發(fā)票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。

二、農(nóng)村房屋繼承費(fèi)用是多少

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：

房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下（含100）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5，101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5，1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5，2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8，5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4，8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.2，10000萬(wàn)元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1。

3、農(nóng)村房屋繼承過(guò)戶稅費(fèi)：

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。