《繼承法》中規(guī)定的可被繼承的遺產(chǎn)是死者個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，比如公民的房屋。那么，公房呢？公房的的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，不是死者的人個(gè)遺產(chǎn)，那公房能作遺產(chǎn)繼承嗎？如果可以繼承，辦理房產(chǎn)繼承時(shí)需要哪些材料，需要什么手續(xù)，如果不能繼承又該怎么辦，有什么依據(jù)呢？本文就此為您介紹“公房能作遺產(chǎn)繼承嗎，辦理房產(chǎn)繼承時(shí)需要哪些材料”供您參考，如果您還有什么問(wèn)題，可以直接咨詢繼承律師。

一、公房能作遺產(chǎn)繼承嗎

所謂繼承，是指公民死亡后，繼承人依據(jù)《繼承法》規(guī)定，對(duì)死者財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的承受。其中第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的房屋，但這里的房屋，是指所有權(quán)歸死者所有的私房，包括產(chǎn)權(quán)房和以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買并已辦理產(chǎn)權(quán)證的公房（俗稱房改房）。未購(gòu)買并辦理產(chǎn)權(quán)證的公房其所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，不是死者的個(gè)人遺產(chǎn)，自然不能繼承。因此，公房不能作為遺產(chǎn)繼承。

《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定住宅用房，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。公有房屋的繼承依據(jù)的是上述兩部法律及相關(guān)地方政策。比如，在上海地區(qū)，第一順序?yàn)樵诔凶夥课萏幱猩虾Ｊ谐Ｗ艨诘墓餐幼∪耍瑢?duì)公房繼續(xù)承租人有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)先行處理，直接向法院起訴要求確認(rèn)的，法院不予受理。

二、辦理房產(chǎn)繼承時(shí)需要哪些材料

辦理房屋繼承手續(xù)需要的證明

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

辦理房屋繼承手續(xù)的程序

辦理房屋繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估。

2、繼承公證。

3、房屋測(cè)繪。

4、繼承登記。

5、規(guī)定需遞交的其它資料。